FCG Private Finance SAS - Propriétaire ou futur propriétaire

Propriétaire ou futur propriétaire

Et si c’était un rêve que je peux moi aussi réaliser ?

Acheter un bien, rénover ou vendre un bien immobilier, ce sont des changements importants tant dans le budget qu’au niveau du patrimoine de nos clients!

  • Comment optimiser mon financement immobilier existant ?
  • Quelles sont les aides auxquelles je peux prétendre tels que prêts à taux zéro, prêts PAS,  1% employeur,etc ?
  • Je suis célibataire, dois-je acheter tout de suite ou attendre ?
  • Ai-je suffisamment de fonds propres, comment les créer ?
  • Dois-je vendre mon bien aux membres de ma famille ou procéder à une donation ?
  • Comment faire face et bien choisir, tenant compte des nombreux établissements de financements immobiliers sur le marché ?
  • Quelles sont les bonnes conditions tenant compte de mes besoins et objectifs ?

 

La propriété est souvent à portée de main !

Votre spécialiste vous accompagne et vous conseille dans la recherche d’une solution de financement, de création des fonds propres et pour la mise en place de l’amortissement.

 

Renégociation de votre prêt

Votre prêt immobilier vous semble cher, c’est peut être le moment d ’étudier si la renégociation de votre prêt auprès d’un nouvel établissement est une possibilité intéressante ou pas compte tenu de votre situation financière actuelle et de vos objectifs.

Nous (re-)négocions pour vous et sans engagement, votre demande de financement de votre bien immobilier !

Vos attentes, vos besoins et votre situation financière, vos critères de sélection sont la base de notre concept de solutions.

Fonds propres

  • Constitués de vos économies, avoirs de prévoyance professionnelle PEE ou capitaux provenant d’un PEL, d’une assurance vie, de donations.
  • Au minimum les frais de notaire pour l’achat du bien, cependant , il est bien d’étudier en détail l’optimisation du montant global investi personnellement dans notre bien.

 

Financement

  • En principe jusqu’à 90% de la valeur du bien immobilier.

 

Taux d’intérêts

  • Prêts à Taux d’intérêts fixe
  • Prêts à Taux d’intérêts variable ou libre
  • Prêts à Taux d’intérêts « capés »

 

Garantie du prêt

  • La garantie hypothécaire
  • Privilège de préteur de denier ( PPD )
  • Le cautionnement

 

Frais d’entretien et charges annexes

  • Les coûts et frais d’entretien d’un bien sont estimés par les banques à environ 1 % de sa valeur actuelle par an.

 

Financement

  • Les charges mensuelles de tous vos crédits ne doivent pas excéder de l’ordre de 35 % de votre revenu net.

 

Frais de notaire et d’inscription au registre foncier

  • Les frais de notaire dépendent essentiellement du fait qu’il s’agisse d’un bien neuf ou existant.
Démarche pour une demande de financement Démarche pour une renégociation de taux
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